ご家族の方が亡くなられると、相続が発生します。

亡くなられた方が土地や建物といった不動産を所有していた場合には、相続した不動産の名義を変更する相続登記の手続きが必要となります。

相続登記をしないと第三者に不動産が自分のものだと主張できなくなったりすることはなく、また期限があるわけでもないので、必ずしもすぐに行わなければならないものではありません。

しかし、不動産の名義を変更しておかなければ、その不動産を売ったり、その不動産を担保にして融資を受けることもできません。

また、相続登記をしないで放置したままにしている間に、さらに相続がおきてしまうと、新たな相続人も加えての遺産分割協議が必要になり、相続登記の手続きも非常に複雑なものとなってしまいます。

ですので、不動産を相続されたときには、早めに不動産の名義を変更しておくことをおすすめします。

○亡くなられた方（被相続人）
　戸籍謄本
　住民票（本籍の記載のあるもの）
　出生までさかのぼる除籍、原戸籍謄本（当事務所でお取り寄せいたします）　　　　　　　　　　　

○相続人
　戸籍謄本
　住民票（本籍の記載のあるもの）
　印鑑証明書（遺産分割協議をする場合）

このほかに、亡くなられた方がかなり前に名義を取得された場合などに登記簿上の住所が住民票に出てこない場合などに、必要となる書類があります。

そのような場合には、必要書類等を、当事務所からご案内いたします。

すべての書類に特に期限はありません。ただし、あまり古いものですと使用できない場合があります。
また、税務署に提出する相続税申告書には相続開始の日から10日を経過した日以後に作成されたものという要件があります。

　上記書類につきましては、司法書士は職権により取得することは可能ですので、お忙しくお時間がない方など、お気軽にご相談ください。